13440 CABANNES Maison 125m2 Terrain 410m²

€325 000 **

A deux pas du centre de Cabannes dans un lotissement très calme, venez découvrir cette charmante villa de plein pied.
Composé de trois chambres dont une suite parentale avec dressing, une cuisine ouverte sur la pièces de vie et sur une véranda isolé idéale pour le coin repas ou un espace détente.
Coté extérieur, un jardin paysagé complète les lieux.
A voir sans tarder!!

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

4 pièce(s)
125 m²
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
3 chambre(s)
410 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480€ et 2060€. Pour la date de référence 04/04/2025.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
13440
Ville
CABANNES
Distance Commerces
0.5 km
Accès Bus
2 min

Aspects financiers

Prix
325000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1444 EUR

Surfaces

Surface
125.3 m2
Surface loi Carrez
125.3 m2
Surface Utile
125.3 m2
Surface séjour
36 m2
Surface terrain
410 m2
Surface terrasse
30 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1980
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Récent
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Style
Années 80
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Isolation
Laine de verre

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
Très bon

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
1
Commentaires internet
fibre
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Oui
Accès PMR
Oui
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non

Terrain

Bâtiment à démolir
Non
PLU
Oui
Réglt particulier lotissement
Non
EDF
Oui
Certificat d'urbanisme
Oui
Gaz
Non
Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Servitude
Non
Eaux pluviales
Oui
Eaux usées
Oui
Assainissement collectif
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
04/04/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/04/2025
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
158 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
04/04/2025
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1480 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2060 EUR
Surface de référence
125.29

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AGENCY IMMOBILIER

15 boulevard de la République
13550 Noves

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Mentions légales

Affichage des informations légales : AGENCY IMMOBILIER | Raison sociale : AGENCY IMMOBILIER | Adresse siège social : 15 boulevard de la République - 13550 Noves | Siret : 87909571900024 | RCS : Tarascon | Numero TVA Intracommunautaire : FR50879095719 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 172440K |
Carte T : CPI13012019000043644 | Date de délivrance : 2023-11-07 | Lieu de délivrance : 22 Avenue de la Première Division France Libre 13200 Arles | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 0806800888 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la boétie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120000€ | Carte G : CPI130120190000644 | Date de délivrance : 2023-11-07 | Lieu de délivrance : 22 Avenue de la Première Division France Libre 13200 Arles | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 0806800888 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120000€ | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar - 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anmconso.com | Date d'obtention du label : 06/10/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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