30300 VALLABREGUES Maison de Village 185 m2

€345 000 **

Venez découvrir cette charmante maison de village en lei coeur de la commune de Vallabrègues.
En rez-de-chaussée, un garage, une cellier rangement, une buanderie, un wc et un jardin intérieur.
Au premier, une cuisine spacieuse et fonctionnelle, un wc et un grand salon lumineux.
Au second, la partie nuit avec trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, un salle de bains avec wc et un dressing qui peut également faire chambre d'appoint.
La maison est rénovée en conservant le charme de l'ancien.
Climatisation réversible et panneaux solaire équipent le bien.
A voir sans tarder!!!

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

5 pièce(s)
185 m²
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
3 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180€ et 1650€. Pour la date de référence 17/11/2025.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
30300
Ville
VALLABREGUES
Etage
2
Nombre étages
2
Accès Bus
1 min

Aspects financiers

Prix
345000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
185 m2
Surface construite
180 m2 environ
Surface Dépendance(s)
61 m2

Extérieur

Jardin
Non
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Style
Ancien
Fenêtres
Double vitrage

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Indépendante
Nombre niveaux
3
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
Excellent

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Accès PMR
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Oui
Gardien
Non

Mandat

Disponibilité
26/08/2025

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
25/08/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/11/2025
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
1180 EUR
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
81 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
2 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
17/11/2025
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1180 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1650 EUR
Surface de référence
185

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
rdc	Garage	20
rdc	Buanderie	17
rdc	Entrée	5
rdc	W.C.	1,20
rdc	Cuisine d'été	19,80		Moquette	jardin intérieur
1	Cuisine	18
1	Salon	40
1	Palier	3
1	W.C.	1,50
2	Chambre	11,60
2	Chambre	9,50
2	Chambre	22,10			avec salle d'eau et mezzanine
2	Salle de bains	9

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15 boulevard de la République
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