AGENCY IMMOBILIER
AGENCY IMMOBILIER
AGENCY IMMOBILIER

13670 SAINT ANDIOL Maison 100m² garage 16m² terrain 460m²

Maison 100m² garage 16m² terrain 460m² 1/12
Maison 100m² garage 16m² terrain 460m² 2/12
Maison 100m² garage 16m² terrain 460m² 3/12
Maison 100m² garage 16m² terrain 460m² 4/12
Maison 100m² garage 16m² terrain 460m² 5/12
Maison 100m² garage 16m² terrain 460m² 6/12
Maison 100m² garage 16m² terrain 460m² 7/12
Maison 100m² garage 16m² terrain 460m² 8/12
Maison 100m² garage 16m² terrain 460m² 9/12
Maison 100m² garage 16m² terrain 460m² 10/12
Maison 100m² garage 16m² terrain 460m² 11/12
Maison 100m² garage 16m² terrain 460m² 12/12
€368 000 **
Découvrez en exclusivité Agency Immobilier cette charmante maison de plain-pied de 100 m² construite en 2018, idéalement située dans un environnement calme et recherché sur la commune de Saint-Andiol.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par sa grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, orientée plein sud, offrant un cadre chaleureux et convivial pour partager de merveilleux moments en famille ou entre amis.

La maison dispose de 3 belles chambres, parfaites pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle d'eau moderne et fonctionnelle.

À l'extérieur, profitez d'un agréable terrain de 460 m², idéalement ensoleillé, avec une terrasse de 20 m² pour savourer vos repas en plein air ou vos instants de détente.

Un garage de 16 m² complète ce bien, offrant praticité et espace de rangement supplémentaire.

La localisation est idéale, proche de nombreux commerces et services : boulangeries, boucheries, pharmacies, restaurants, ainsi que des établissements scolaires comme le Collège Françoise Dolto et l'École primaire Jean Moulin.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur ! Contactez AGENCY IMMOBILIER pour organiser une visite.
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 4 pièce(s)
  • 100 m²
  • 1 salle(s) d'eau
  • 3 chambre(s)
  • 460 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570€ et 840€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    13670
  • Ville
    SAINT ANDIOL

Aspects financiers

  • Prix
    368000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    100 m2
  • Surface terrain
    460 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2018
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Isolation
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Excellent

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    18/05/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/05/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    A
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/05/2026
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    570 EUR
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    57 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    570 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    840 EUR
  • Surface de référence
    98

Prendre contact avecL'agence

AGENCY IMMOBILIER
15 boulevard de la République
13550 Noves
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par AGENCY IMMOBILIER pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant AGENCY IMMOBILIER contact@agency-immobilier.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Offres similairesà ce bien

    • Exclusif
    • exclusivité
    Villa 4 pièces 105 m2 Garage Piscine et Dépendance
    Coup de coeur en campagne ? Maison avec dépendance et piscine sur 2500 m² Laissez-vous séduire par cette jolie villa située sur la commune de Cabannes, en pleine campagne, dans un environnement calme et privilégié. Implantée sur un magnifique terrain d'environ 2 500 m², cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité, espace et qualité de vie au coeur de la nature La maison principale, d'environ 105 m², se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, de deux chambres confortables ainsi que d'une suite parentale, d'une salle d'eau et d'un WC. Un grand garage vient compléter cet ensemble fonctionnel et agréable. À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à un espace harmonieux avec piscine exposée plein Sud ? un véritable lieu de détente et de convivialité. ? Le vrai plus de ce bien : un appartement indépendant d'environ 65 m², entièrement rénové, actuellement loué mais pouvant être rattaché à la maison. Il se compose de deux chambres, d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC. Un atout idéal pour générer un revenu locatif immédiat ou accueillir famille et amis en toute autonomie. ? Cadre campagne au calme ? Terrain généreux d'environ 2 500 m² ? Maison principale lumineuse et fonctionnelle ? Piscine exposée plein Sud ? Dépendance rénovée avec revenu locatif Un bien plein de charme, offrant de multiples possibilités? à découvrir sans tarder!!
    Ref. : 590
    465 000 €
    Maison 6 pièce(s) 160 m2
    Sur la commune de Cabannes venez découvrir cette magnifique maison bourgeoise en plein coeur du village à deux pas des commodités. Le bien issu d'une division conserve une parcelle d'environ 500m² avec piscine et cuisine d'été. L'habitation est composé en rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie lumineuse en deux partie d'environ 45m², une cuisine, une salle d'eau et un wc. Au 1er étage, 4 chambres spacieuses. Le bien nécessite des travaux de second oeuvres. A voir sans tarder!
    Ref. : 551B
    279 000 €
    Maison Noves 41m² terrain 118m²
    Venez découvrir sur la commune de Noves cette charmante maison avec jardin en plein coeur du village. Le bien est composé en rez-de-chaussée de la pièce de vie et à l'étage de la salle d'eau avec wc et de la chambre. A voir sans tarder!!
    Ref. : 583
    210 000 €
Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCY IMMOBILIER | Raison sociale : AGENCY IMMOBILIER | Adresse siège social : 15 boulevard de la République - 13550 Noves | Siret : 87909571900024 | RCS : Tarascon | Numero TVA Intracommunautaire : FR50879095719 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 172440K |
Carte T : CPI13012019000043644 | Date de délivrance : 2023-11-07 | Lieu de délivrance : 22 Avenue de la Première Division France Libre 13200 Arles | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 0806800888 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la boétie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120000€ | Carte G : CPI130120190000644 | Date de délivrance : 2023-11-07 | Lieu de délivrance : 22 Avenue de la Première Division France Libre 13200 Arles | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 0806800888 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120000€ | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar - 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anmconso.com | Date d'obtention du label : 06/10/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante