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13440 CABANNES Maison 136 m² garage 28m² terrain 469m²

Maison 136 m² garage 28m² terrain 469m² 1/18
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€299 000 **
Située dans une impasse au calme, cette charmante maison de 136 m² vous séduira par ses espaces généreux et son environnement paisible.
Dès l'entrée, vous découvrez un vaste séjour lumineux, bénéficiant d'une magnifique hauteur sous plafond d'environ 5 mètres, offrant un réel sentiment d'espace et de confort. Une mezzanine surplombe le salon et dessert deux chambres à l'étage, apportant un cachet unique à l'ensemble.
La maison comprend au total 4 chambres, idéales pour une famille, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau pour plus de praticité au quotidien.
Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse arborée, propice à la détente et aux repas en plein air.
Un garage spacieux de 30 m² complète le bien, avec un accès à une cave située en sous-sol, idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un espace supplémentaire.
A voir sans tarder!
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 5 pièce(s)
  • 136 m²
  • 4 chambre(s)
  • 489 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2380€ et 3280€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    13440
  • Ville
    CABANNES
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    5 km
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    299000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    136 m2
  • Surface terrain
    489 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    2380 EUR
  • Valeur consommation énergie primaire
    221 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2380 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3280 EUR
  • Surface de référence
    136

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Chambre 1   12          
    Chambre 2   15,80          
    Chambre 3   12,89          
    Chambre 4   12,33          
    Cuisine - Salle à manger   20,73          
    Salon-Salle à manger   31          
    Hall d'entrée   4,95          
    Hall   9          
    W.C.   2,03          
    Garage   28          
    Cave             
    Salle de bains   7,05          
    Salle d'eau             

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AGENCY IMMOBILIER
15 boulevard de la République
13550 Noves
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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCY IMMOBILIER | Raison sociale : AGENCY IMMOBILIER | Adresse siège social : 15 boulevard de la République - 13550 Noves | Siret : 87909571900024 | RCS : Tarascon | Numero TVA Intracommunautaire : FR50879095719 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 172440K |
Carte T : CPI13012019000043644 | Date de délivrance : 2023-11-07 | Lieu de délivrance : 22 Avenue de la Première Division France Libre 13200 Arles | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 0806800888 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la boétie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120000€ | Carte G : CPI130120190000644 | Date de délivrance : 2023-11-07 | Lieu de délivrance : 22 Avenue de la Première Division France Libre 13200 Arles | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 0806800888 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120000€ | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar - 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anmconso.com | Date d'obtention du label : 06/10/2023

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