Réf : 253

Cabannes (13440) Maison bourgeoise 1800 et ses gîtes

12 Pièce(s)
8 Chambre(e)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 13440
Surface habitable (m²) 450 m²
surface terrain 2 235 m²
Nombre de chambre(s) 8
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 12
Nombre de niveaux 3
Nb de salle d'eau 8
Cuisine Américaine
Caractéristiques Valeurs
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Caractéristiques Valeurs
Interphone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Année de construction 1800
Caractéristiques Valeurs
Copropriété NON

Venez découvrir cette maison bougeoise d'exception des années 1800, actuellement composée d'une partie habition au style LOFT, de 2 gîtes, 2 chambres d'hôte ainsi que d'une annexe.

La résidence principale d'environ 250m² saura vous séduire par ses vastes volumes,notamment au rez de chaussé le salon ouvert sur la cuisine offrant une pièce de vie de plus de 100m².

Au 1er étage la suite parentale de 40m² avec salle d'eau, wc et dressing, au second la salle de cinéma, le tout désservi par un ascenseur.

De plein pied vous trouverez également la 1ère chambre d'hôte de 20m² qui peut-être conservé dans l'habitation principale ou isolée pour la location, ainsi que la seconde chambre d'hôte de 30m².

A l'étage vous découvrirez le 1er gîte de 70m² avec 2 chambres, salle d'eau, wc séparé ainsi que la pièce de vie avec cuisine équipée qui donne sur une terasse au coeur des platanes.

Le second gîte se trouve au 2ème étage, sa pièce de vie avec cuisine équipée dessert également 2 chambres, une salle d'eau et un wc séparé.

L'ensemble des appartements sont climatisés.

Vous profiterez également de la piscine au milieu d'un magnifique jardin arboré et fleuri.

Ce bien génère une forte rentabilitée, actuellement ouvert à la location 6 mois de l'année, le revenu net tourne autour de 36000€ charges déduites.

Le résultat net peut-être amélioré car la propriété dispose d'une annexe d'environ 40m² pouvant facilement devenir un hébergement supplémentaire, sans oublier que la parcelle de terrain est constructible et pourrait éventuellement recevoir de nouvelles implantations.

A voir sans tarder!!!

Les infos Financières

Prix de vente 990 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Nos outils

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES
Etage 1
chambre 42 m²

Magnifique suite parentale avec salle d'eau et double douches wc Grand dressing de 8m²

chambre 70 m²

Belle pièce de vie d'environ 25m² avec cuisine équipée. 2 chambres salle d'au wc séparé

Rez de chaussée
chambre 20 m²

Chambre d'hôte ou chambre complémentaire de la partie habitation avec salle d'eau et wc

chambre 30 m²

Grande chambre de 16m² avec coin détente et salle d'eau, wc séparé.

cuisine 65 m²

Grande cuisine équipée ouverte entre le salon et la terrasse, elle donne aussi sur le bar.

salon/sejour 53 m²

Salon volumineux donnant accès au bureau mais également à l'ascenseur.

chambre 36 m²

Cabinet médical actuel pouvant facilement devenir un gîte supplémentaire ou une extension de l'habitation principale.

Etage 2
chambre 70 m²

Grande pièce de vie de 30m² avec cuisine équipée. 2 chambres. Salle d'eau. WC séparé.

chambre 40 m²

salle cinéma ou chambre complémentaire. Possibilité de transformation en gîte. kitchinette. salle d'eau. WC séparé.

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